常州开发商急了!卖房怪招迭出楼市乱像丛生

常州开发商急了!卖房怪招迭出楼市乱像丛生

　　常州开发商急了! 卖房怪招迭出楼市乱像丛生

短信间隔群发,本地群发短信,应用宝群发短信　　楼盘互为邻居，选择同一天开盘，大家公平竞争，本来也不是什么要紧的事。偏偏都赶上了销售形势不好的时光，最后直接由卖房质变成一场群殴事件。

　　短信间隔群发,本地群发短信,应用宝群发短信代理公手机短信咋群发上声称是由于对方售楼处保安先进行无理殴打才最终引发群殴，并要求春节短信群发受伤人员进行赔偿并做出公开道歉。而对方开发商也不甘示弱，指短信群发封号发传单人员挑衅在先才引发的，必要时会公布监控看到底谁在说谎。现在武进警方也已介入调查。

　　该事件也引发市民热议，有人指出：“开发商为什么不想想该如何卖房，提高房屋建筑质量，让购房者安心，却非得搞出这样的恶劣事件。”也有人表示：“市场需要的是良性竞争，而不是恶意竞争，这样下去谁还敢买房。”

　　市民蒋先生最近去城西一大型城市综合体项目咨询买房的事情时，也听到了一件挺雷人的事。

　　蒋先生告诉智能机群发短信我去的这家楼盘，因为盘子比较大，项目品质不错，价格也一直比较稳定，所以的人还挺多的，虽然是淡市，前去看盘的人还不少。而它隔壁的楼盘，虽然地理位置差不多，价格还开得更低，却一直卖不动。最后隔壁楼盘想出来了个损招，把到我去的这家楼盘的客人号码都定位下来，然后群发自己楼盘的信息，希望招徕更多的意向客户。虽说对看房者，顶多就是再多收一条所谓的垃圾短信而已，不过对开发商来说，这种竞争真有些违背道德。”

　　随后七夕群发短信专业人士请教了这种短信技术。据介绍，这些向某个区域内的用户强制性发送短信的形式被称为小区短信，是一种在特定区域，如机场、车站、商场、酒店、会议地址等地点，特定时间对特定用户群发送的一种短信增值服务。不过被开发商利用来推销房子的情况还真不多见。

　　这段时间，周先生被楼盘降价带来的心理落差搅得有些不淡定。采访中，他告诉成都短信群发年10月花1.4万/平方米的价格买了同济桥附近一处号称品质卓越的精装修房，今年本该是高兴等待，却被价格的一次次下降给猛烈冲击了。

　　“这楼盘从6月开始就大规模推特价房，每平米1.1万、1.2万起，而且所谓特价房也并不是通常意义上楼层、位置等不太好的房源，近期更是变本加厉，听说的都不到1万/平方米了，这让很多老业主心里很难过”。

　　从10月1日起就开始与开发商交涉，不过周先生表示到目前为止开发商都没有与大家好好沟通，而是直接选择回避。“开始还让我们进售楼处谈谈，之后为了不影响他们的销售，安排众多保安拦在门口，不让我们进门了，态度也非常不好，根本没有解决问题的意愿。”

　　近期，北京、上海、杭州等地一些新房源实行较大幅度降价销售，引起部分已购房业主的不满，后者要求给予补偿甚至“退房”。各地由于价格因素引发的退房案例也有增多趋势。

　　一些房地产专家表示，楼市调控进入“关键期”，应进一步巩固调控成果，促使“数据拐点”转化为真正的“市场拐点”，但在挤出房价泡沫的同时，也应把握节奏，避免房价大起大落伤害实体经济。

　　一些业内人士认为，尽管楼市“市场拐点”尚未到来，但“数据拐点”已经出现。

　　统计数据显示，9月个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个；环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。作为国内楼市风向标的京、沪、穗、深等一线个月持平停涨。

　　另一方面，9月份房地产开发景气指数进一步下滑，业内人士预期10月份可能会跌入“不景气区间”。

　　中国住宅研究会副会长顾云昌说，随着房价的平稳甚至下降，以前的“卖方市场”或将逐渐转变成“买方市场”。

　　世联地产发布的第三季度购房者信心指数报告显示，三季度认为未来半年房价会下跌的购房者为40%，比二季度提高13个百分点；而看涨的购房者为%，比二季度降低13个百分点。

　　“当一二手房价均有合理调整，购房者能明显感知，僵局逐渐打破，那就意味着真正的市场拐点到来。”宋会雍说，至于“合理调整”的标准，一些专家表示，考虑到上一轮房价翻番上涨，本轮调控周期中房价下调二三成是合理的。

　　群发短信判刑到，部分热点城市对调控决心坚定。上海、北京最近均表示，继续坚定不移做好房地产市场调控工作，确保实现房价“稳中有降”。

　　业内人士普遍认为，后续楼市调控中，既要坚定挤出房价泡沫，也要防止房价大起大落。据上海10月26日电

　　家具、装修、汽车等在时下已经不是什么新鲜的话题，日前苏州的秋季房交会上，一楼盘打出“工作”的牌子，立马吸引了众人眼光。

　　不过，专家分析后表示：“买得起房子的人大多不需要这些送的工作；真正需要这些工作岗位的人，却又买不起这样的房子。这样的促销是一种噱头还不如降价来得实惠。”